Description

Bodegas en Renta • Arandas, Jalisco


Ubicación precisa:
Rancho El Mogote, junto a la carretera 314, colonia El Mogote, código postal 47198, Arandas, Jalisco. A solo 500 m de reconocidas tequileras como Hacienda Patrón y Tequilera El Edén, lo que abre oportunidades para renta a este tipo de industria o servicios complementarios.


Descripción del inmueble
7 bodegas contiguas, cada una de 1,700 m², modulares (se pueden unir 2, 3, 4 o las 7 según necesidad).
Techo: lámina galvanizada RN‑100 con laminas traslúcidas cada 12 m para iluminación natural.
Accesos: cortina metálica de 6 × 6 m, puerta peatonal y anden con cortina de 2.4 × 3 m.
Piso: concreto hidráulico de 15 cm, resistencia de 250 kg/cm².
Instalaciones: iluminación LED, centro de carga trifásico (transformador e instalación a cargo del arrendatario).
Servicios: drenaje con fosa séptica, suministro de agua potable, área de oficinas por bodega.
Frente a carretera: acceso directo, visibilidad y facilidad para maniobras de carga.
Renta competitiva: $37.00 MXN/m² + IVA
Ventajas de la zona y usos potenciales


Zona industrial vinculada al tequila: cercana a tequileras — ideal para almacenamiento de materias primas/agave, productos terminados o logística especializada.

También apto para agroindustria, granos, semillas, resguardo de equipo agrícola o centro logístico regional.
Infraestructura vial: acceso por carretera estatal 314 y federal 70, conectando con Guadalajara, Lagos de Moreno y Tepatitlán.

Clima y altitud: ubicada en Altos Sur, a 2,000 msnm, con condiciones estables para procesos industriales.
Beneficios clave
Modularidad: adapta desde 1,700 m² hasta 11,900 m² según tus requerimientos.

Diseños sólidos: preparación para carga pesada, automatización y almacenamiento especializado.
Servicios básicos completos: agua, drenaje, oficinas y acceso inmediato.

Área estratégica con potencial creciente, cercana a centros de producción y transporte.
BENJAMIN