Description

¡Oportunidad de Inversión en Oficina Premium en Leben Providencia!
Presentamos la Oficina 601 en el exclusivo edificio Leben Providencia, una excelente opción para inversionistas que buscan un activo sólido y generador de ingresos. Esta oficina cuenta con 169.88 m² y se vende con inquilino actual, ofreciendo estabilidad financiera a largo plazo. El contrato con la empresa MUTUO fue firmado en 2019 por 10 años, lo que garantiza una renta fija mensual y tranquilidad para el inversionista.
Detalles del Inmueble:
Renta Estimada: $62,010 MXN mensuales
Precio de Venta por m²: $62,575.00 MXN
Precio de Venta Total: $10,630,216 MXN
Construcción: 88.66% a considerar en pagos de IVA
Puntos de Interés en un Radio de 2 km:
Hoteles:
Hotel Riu Plaza Guadalajara: Un referente en la ciudad para hospedaje de negocios y eventos corporativos.
Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: Ideal para reuniones de alto nivel y visitas de ejecutivos.
Bancos:
BBVA: Con una sucursal cercana para facilitar operaciones financieras rápidas.
Santander: Banco de confianza con servicios para empresas y particulares.
Restaurantes:
La Estancia Gaucha: Reconocido por su cocina argentina de alta calidad, perfecto para almuerzos ejecutivos.
Santo Coyote: Un ícono de la gastronomía mexicana en Guadalajara, ideal para cenas de negocios.
Plazas Comerciales:
Plaza Punto São Paulo: Un centro comercial moderno con tiendas y servicios de primer nivel.
Plaza Patria: Ofrece una gran variedad de opciones comerciales y de entretenimiento.
Vías de Acceso Cercanas:
Avenida Pablo Neruda: Una de las avenidas principales que conecta con varias zonas importantes de la ciudad.
Avenida Montevideo: Vía de fácil acceso que conecta el edificio con otras áreas estratégicas de Guadalajara.
Avenida Patria: Importante arteria vial que facilita la movilidad hacia y desde el edificio.
Cálculo de Retorno de Inversión (ROI):
El ROI aproximado de esta propiedad, tomando en cuenta una renta mensual de $62,010 MXN y un precio de venta total de $10,630,216 MXN, es de 7% anual, lo que la convierte en una inversión atractiva con un inquilino estable y confiable.
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Benjamin