Caracteristicas de la Propiedad:
Superficie de nave: ~3,548 m²
Uso: Industrial / Bodega

Tipo de contrato: Industrial / Triple Net (NNN) (sujeto a negociación)

Descripción del Parque Industrial: El Parque Industrial Villa Hidalgo es un desarrollo de Grupo Fimher, diseñado para operaciones industriales y logísticas, con infraestructura moderna, seguridad y acceso estratégico dentro de Tijuana.

El complejo ofrece:
1. Vialidades internas pavimentadas
2. Seguridad 24/7
3. Andenes de carga y descarga
4. Amplios patios de maniobra
5. Oficinas y baños independientes
6.Instalaciones para sistemas de climatización
7.Estacionamiento para clientes y empleados

(Características generales de Nave 1

✔ Área rentable: 3,548 m²
✔ 25 Cajones de estacionamiento
✔ 3 Andenes niveladores
✔ Cisterna compartida y sistema contra incendios
✔ Servicios de electricidad aprox. 27 kVA
✔ Oficinas y baños independientes
✔ Amplio patio de maniobras
✔ Altura libre industrial (valor típico 8–12 m)
✔ Lista para adecuaciones según operación (entrega sin iluminación, para personalización)

Ventajas de la Ubicación:
1. Dentro de un parque industrial completamente nuevo y con infraestructura de primera.
2. Cercano a vialidades principales de Tijuana.
3.Acceso rápido a cruces fronterizos, aeropuerto y corredores logísticos.
4. Entorno industrial consolidado con actividad manufacturera y de distribución.

Ideal Para:
1. Logística y distribución
2. Manufactura ligera
3. Operaciones de almacenamiento
4. Centros de cross-docking
5. Empresas con crecimiento de flujo internacional

Esta nave industrial en Villa Hidalgo representa una oportunidad sólida para empresas que buscan un espacio con infraestructura moderna, seguridad las 24 horas y conexión logística superior en Tijuana.

Para obtener renta por m², plazos, disponibilidad inmediata o condiciones contractuales, contáctanos directamente.

Somos especialistas en activos industriales en Otay y parque industrial de Tijuana.