¡Oportunidad estratégica! Excelente nave industrial con oficinas en venta.
Potencialice su negocio con esta magnífica propiedad industrial, diseñada estratégicamente para empresas que buscan optimizar sus operaciones de manufactura ligera, almacenamiento o distribución. Con infraestructura robusta, amplios espacios operativos y un área administrativa lista para usarse, esta propiedad representa una inversión con alta plusvalía.
Actualmente es una Fábrica de Muelles Activa

DIMENSIONES Y SUPERFICIES
Superficie según Escritura: 2,518.46 m²

Superficie Registrada en Catastro: 2,877.08 m²

Área de Construcción: 462.73 m²

Uso de Suelo: Industrial (Industria Ligera) – Ideal para una amplia gama de actividades productivas y logísticas sin restricciones severas.
CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS DESTACADAS
Gran Altura Libre: 9 metros de altura ideal en el arco techo y 7 metros libres hasta la línea de lámparas, maximizando su capacidad de almacenamiento vertical.

Zona Operativa Confortable: Área de lockers totalmente equipada con servicio de regaderas y 1 sanitario completo para el personal operativo.

COLINDANCIAS Y FACHADA
Frente (Al Sur): 30.75 metros con la Av. Santa Rosa (excelente visibilidad y acceso para transporte de carga).

Al Norte: 27.51 metros con Río Tlalnepantla.

Al Oriente: 97.83 metros. Con propiedad de Sra. Zuñiga De Moreno.

Al Poniente: 88.39 metros. Con Aurelia Ponce de Cárdenas

✨ BENEFICIOS CLAVE DE ESTA PROPIEDAD:
Conectividad: Ubicación sobre avenida principal que facilita la entrada y salida de camiones y contenedores.

Lista para Operar: Cuenta con la distribución perfecta separando el área operativa de las oficinas y los servicios del personal.

Seguridad Jurídica: Documentación en regla y uso de suelo industrial validado.

Documentación y citas disponibles para inversionistas serios.
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