Descripción Mejorada:
¡Descubre una oportunidad de inversión única en el próspero corazón de Yucatán! Este extenso lote de 25,412 m² en Hunucmá ofrece un espacio versátil ideal para proyectos industriales, comerciales o de desarrollo. Ubicado en una de las regiones más prósperas de México, esta tierra se beneficia de una excelente conectividad dentro del corredor industrial Mérida-Hunucmá, proximidad a puertos y aeropuertos, y una serie de incentivos económicos diseñados para apoyar tu crecimiento.
Hunucmá está emergiendo rápidamente como un centro industrial líder, con infraestructura de primer nivel, una fuerza laboral talentosa y un entorno empresarial favorable. Su posición estratégica asegura una logística fluida, fácil acceso a mercados nacionales e internacionales, y el potencial de retornos económicos sustanciales.
Ya sea que estés considerando manufactura, distribución o expandir tu huella empresarial, esta tierra presenta una rara oportunidad para capitalizar el vibrante paisaje económico de Yucatán. Aprovecha los beneficios fiscales, la robusta infraestructura y la alta calidad de vida de la región para convertir tu visión en realidad.
Beneficios del Impuesto sobre la Renta (ISR):
Un crédito fiscal del 100% sobre el impuesto sobre la renta generado durante los primeros tres años fiscales.
Un crédito fiscal adicional para los tres años fiscales siguientes, que puede variar del 50% al 90%, dependiendo de los niveles de empleo.
Deducción inmediata del 100% de las inversiones en nuevos activos fijos dentro de los primeros seis años.
Beneficios del Impuesto al Valor Agregado (IVA):
Un crédito fiscal del 100% sobre el IVA para actividades dentro de las zonas industriales designadas por hasta cuatro años.
Otros Incentivos:
Depreciación acelerada de inversiones.
Posible aplazamiento de impuestos sobre ganancias de capital al invertir en Zonas de Oportunidad designadas.
Requisitos y Limitaciones Clave:
Las empresas deben estar al día con sus obligaciones fiscales.
Deben tener su domicilio fiscal dentro de los Parques Industriales Progreso I y Mérida I en Yucatán.
Las empresas deben demostrar que sus actividades económicas se realizan dentro de estas zonas.
Las empresas que ya se benefician de otros regímenes fiscales (por ejemplo, programa maquiladora, FIBRAS) pueden no ser elegibles.Enhanced Description:
Discover a unique investment opportunity in the thriving heart of Yucatán! This expansive 25,412 m² lot in Hunucmá offers a versatile space ideal for industrial, commercial, or development projects. Located in one of Mexico’s most prosperous regions, this land benefits from excellent connectivity within the Mérida-Hunucmá industrial corridor, proximity to ports and airports, and a host of economic incentives designed to support your growth.
Hunucmá is rapidly emerging as a leading industrial hub, boasting top-tier infrastructure, a talented workforce, and a supportive business environment. Its strategic position ensures smooth logistics, easy access to national and international markets, and the potential for substantial economic returns.
Whether you're considering manufacturing, distribution, or expanding your business footprint, this land presents a rare opportunity to capitalize on Yucatán’s vibrant economic landscape. Take advantage of tax benefits, robust infrastructure, and the region’s high quality of life to turn your vision into reality.
Income Tax (ISR) Benefits:
A 100% tax credit on income tax generated during the first three fiscal years.
An additional tax credit for the subsequent three fiscal years, potentially ranging from 50% to 90%, depending on employment levels.
Immediate 100% deduction of new fixed asset investments within the first six years.
Value Added Tax (VAT) Benefits:
A 100% tax credit on VAT for activities within the designated industrial zones for up to four years.
Other Incentives:
Accelerated depreciation of investments.
Potential deferral of capital gains taxes by investing in designated Opportunity Zones.
Key Requirements and Limitations:
Companies must be up-to-date with their tax obligations.
They need to have their tax domicile within the Progreso I and Mérida I Industrial Parks in Yucatán.
Companies must demonstrate that their economic activities are performed within these zones.
Companies already benefiting from other tax regimes (e.g., maquiladora program, FIBRAS) may be ineligible.
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