Una sola propiedad, tres formas de generar ingresos.

¿Estás buscando una oportunidad inmobiliaria sólida, rentable y en una zona bien ubicada de Toluca?

Esta propiedad en Col. Izcalli Cuauhtémoc, ubicada sobre Av. Manuel J. Clouthier, te ofrece tres espacios independientes ideales para renta residencial, comercial o profesional.

Perfecta para inversionistas o emprendedores que desean obtener ingresos mensuales desde el primer día.

Características generales:

* Ubicación: Av. Manuel J. Clouthier, Col. Izcalli Cuauhtémoc, Toluca
* Terreno: 131 m²
* Construcción total: 242 m²
* Precio de venta: \$3,800,000 MXN
* No se vende por partes

Local Comercial — Actualmente rentado en \$6,500 MXN/mes

* 32 m² de superficie
* Medio baño
* Ubicado sobre avenida principal
* Ideal para tienda, consultorio, cafetería o servicios
* Zona con alto flujo peatonal y vehicular

Loft Residencial — Diseñado para vivir cómodo y con estilo

* Closet muy amplio
* Cocina renovada con cubierta de granito e isla
* Gran despensa
* 1 baño completo y medio baño para visitas
* Patio trasero con área de lavado
* Bodega
* Calentador
* Recámara principal con excelente iluminación natural
* Estacionamiento con portón eléctrico

Oficinas Ejecutivas — Espacio profesional con acceso independiente

* Entrada privada desde calle lateral
* Área de recepción
* Sala de espera
* 3 privados y 2 oficinas adicionales
* 1 baño para hombres y 1 baño para mujeres
* Ideal para despacho, coworking, consultorio, agencia o negocio digital

Ubicación estratégica
Izcalli Cuauhtémoc es una colonia consolidada, con alta demanda tanto residencial como comercial.
Estás en el corazón de Toluca, con acceso inmediato a:

* Plazas y supermercados
* Escuelas y oficinas
* Transporte público y avenidas principales

La Av. Manuel J. Clouthier es una de las vialidades más transitadas de la zona, ideal para atraer rentas constantes.

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Esta es una propiedad lista para generar ingresos y aumentar su valor con el tiempo.

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Información legal y condiciones visuales
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

Este inmueble cumple con la norma NOM-247-SE-2021, lo que garantiza información clara, veraz y comprobable.