Ubicado en Tijuana, Baja California, este paquete de plazas comerciales en venta representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan activos con rentabilidad inmediata en una de las zonas fronterizas más dinámicas del país. El conjunto cuenta con un terreno de 8,227 m², una construcción de 2,886.45 m² y uso de suelo comercial, características ideales para operaciones minoristas, franquicias y servicios de alto flujo peatonal.

La propiedad ya genera ingresos mensuales, con rentas que alcanzan entre $12,446.56 USD y $34,316.30 USD, dependiendo de la configuración ocupacional actual. Gracias a ello, mantiene un CAP Rate promedio entre 8.8% y 10.2%, posicionándola por encima del rendimiento típico en el mercado comercial de la región. El precio de salida se encuentra en $4,500,000 USD, ofreciendo un balance atractivo entre costo, rentabilidad y plusvalía.

Su ubicación en Tijuana es un factor decisivo: esta ciudad concentra inversión extranjera, turismo fronterizo y una constante expansión comercial. La cercanía con Estados Unidos convierte a estas plazas en un punto de interés para marcas internacionales y negocios locales que buscan aprovechar el flujo de consumidores binacionales.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Porque ofrece ingresos en dólares, flujo comprobado y un rendimiento superior al promedio nacional. Además, su ubicación en un corredor comercial activo garantiza ocupación sostenida y demanda continua de arrendatarios. Adquirir este paquete significa invertir en un activo diversificado, respaldado por su rentabilidad actual y el potencial de plusvalía derivado del crecimiento económico y urbano de Tijuana. En conjunto, se trata de una oportunidad sólida para quienes buscan estabilidad, retorno inmediato y apreciación patrimonial en el corto y largo plazo.