🏢 Edificio Corporativo de Usos Mixtos | Laboratorio, Oficinas y Local Comercial | Corregidora Norte

💰 **Precio: $9,990,000 MXN**

Ubicado sobre **Avenida Corregidora Norte**, una de las vialidades con mayor conectividad y exposición comercial de Querétaro.

Con **160 m² de terreno y 410 m² de construcción**, este edificio de usos mixtos ofrece una infraestructura empresarial difícil de encontrar, ideal para empresas, corporativos e inversionistas que buscan una propiedad lista para operar.

Se entrega prácticamente equipado y actualmente se encuentra en funcionamiento, permitiendo continuar con su operación o adaptarlo a distintos modelos de negocio.

✨ Características principales:

• Laboratorio acondicionado.

• Área de oficinas corporativas.

• Departamento ejecutivo equipado.

• Penthouse con Walk-in Closet.

• Local comercial equipado y con permisos vigentes.

🚀 Equipamiento

✔ Uso de suelo mixto.

✔ Sistema de videovigilancia con 36 cámaras (8 con audio) y 3 sistemas independientes.

✔ Sistema fotovoltaico.

✔ Calentamiento solar de alta capacidad.

✔ Instalación eléctrica 110 / 220 / 330 / 440 V.

✔ 7 toneladas de aire acondicionado.

✔ Internet independiente por nivel.

✔ Cisterna de 25,000 litros.

✔ Videoportero y accesos controlados.

✔ 1 cajón de estacionamiento interior y facilidad para estacionar hasta 5 vehículos adicionales.

Ideal para:

🏢 Corporativos

🧪 Laboratorios

💊 Empresas farmacéuticas

🏥 Clínicas y consultorios

🤝 Coworking

🏨 Hospedaje ejecutivo

📈 Inversionistas

📲 **Agenda tu visita y conoce una propiedad con infraestructura empresarial lista para impulsar tu próximo proyecto.

**Observaciones:**

*El precio publicado no incluye equipo especializado, maquinaria, inventario, productos ni bienes personales. Permanecen las instalaciones, mobiliario fijo y equipamiento integrado al inmueble. El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos derivados de la compraventa.*