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EDIFICIO EN VENTA | PROPIEDAD CON USO MIXTO | AV. INGLATERRA

Arcos, Guadalajara, Jalisco

  • Edificio
  • 500 m² de construcción
  • 219 m² de terreno
  • $7,910,000 MXN En Venta

Descripción

EDIFICIO MIXTO EN VENTA | AV. INGLATERRA
ACTUALMENTE MONTADO PARA OFICINAS

$7,910,000 | Colonia Arcos

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS:
LISTO PARA OPERAR

Ubicación AAA a pasos de Niños Héroes y Agustín Yáñez, zona de mayor demanda comercial y ejecutiva de Guadalajara.

EL ACTIVO:
- Terreno: 219 m² | Construcción: 506 m² en 3 niveles
- Distribución actual: 8 oficinas independientes multimedidas + 9 baños
- Uso de suelo MIXTO | Aprovechamiento inmediato comercial/habitacional
- Vías de acceso: Av. Inglaterra, Niños Héroes, Agustín Yáñez, a 3 min de La Minerva

EL UPSIDE:
✅ Construye o Remodela a 8-9 Deptos Loft | Colonia Arcos Venta potencial Futura: $28.7 MDP
COS 0.7
CUS 2.1 + 1.9 = 4 876 M2 CONSTR. PERMITIDOS
✅ Airbnb Ejecutivo | Zona con 82% ocupación anual. Ticket $1,800/noche
✅ CUS a tope: Uso de Suelo Permitido para 6 pisos

MÉTRICAS CLAVE INVERSIONISTA:
- Precio m² terreno: $36,119 | 15% abajo vs lotes sobre Chapultepec
- TIR proyecto remodelación: 133% en 14 meses

Este no es un edificio, es una máquina de flujo en la zona con mayor plusvalía de GDL. Ideal para: Family Office, Inversionista patrimonial, Desarrollador boutique.

Agenda visita. Solo trato directo con inversionistas calificados.

Características

Exterior
  • Patio
  • Roof garden
General
  • Bodega
  • Cuarto de servicio
  • Oficina

Detalles

ID:EB-VZ8511
Clave interna:INGLA01
Tipo:Edificio
Precio de venta: $7,910,000 MXN
Estacionamientos:0
Construcción:500 m²
Terreno:219 m²
Fondo del terreno:22 m
Frente del terreno:10 m
Pisos:3
Mantenimiento:no aplica

Adjuntados