Ubicada sobre Blvd. Tultitlán Poniente, esta propiedad ofrece una combinación única de exposición comercial, almacenamiento y operación logística, ideal para empresas que requieren alta visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores.

Su frente sobre una de las vialidades con mayor flujo vehicular de la zona la convierte en una excelente opción para showroom + almacén, distribuidores, ferreterías industriales, tiendas tipo Cash & Carry, venta de maquinaria, refacciones, materiales para construcción, autopartes y negocios de última milla.

📐 Disponibilidad

🏭 Superficie total disponible: 7,120 m²
📦 Módulos disponibles desde: 2,000 m²
🚗 110 cajones de estacionamiento, ideales para clientes, flotillas y personal.
✨ Características del inmueble
📏 Altura libre: 11 metros
🚚 Accesos totalmente a nivel de piso, ideales para camionetas, camiones rígidos y operaciones de carga y descarga.
🏗️ Piso de alta resistencia, apto para maquinaria pesada, almacenamiento de alto volumen y racks industriales.
🧱 Muros de block y techumbre de lámina, con excelente iluminación natural.

⚡ Servicios disponibles:
* Agua
* Energía eléctrica (CFE)
* Drenaje

🏢 Excelente combinación para exhibición, venta y almacenamiento en un solo inmueble.

📍 Ubicación Estratégica

✅ Frente a Blvd. Tultitlán Poniente
✅ Dentro del corredor industrial de Tultitlán
✅ Conectividad inmediata con Vía José López Portillo
✅ Fácil acceso hacia Circuito Exterior Mexiquense, Periférico Norte y principales corredores logísticos del Valle de México.

💰 Condiciones Comerciales
💵 Renta: $180 MXN/m² + IVA
🛠️ Mantenimiento: 7% + IVA

🎯 Ideal para:

✔ Ferreterías industriales
✔ Distribuidores mayoristas
✔ Venta y exhibición de maquinaria
✔ Refaccionarias
✔ Materiales para construcción
✔ Showrooms industriales
✔ Empresas de última milla
✔ Centros de distribución con atención al público


🚛 Información para operadores logísticos

✅ Acceso completamente a nivel de calle
✅ Sin andenes de carga
✅ Excelente opción para operaciones de última milla, distribución urbana y empresas que requieren ingreso frecuente de camionetas y camiones rígidos.


🤝 Propty | Especialistas en Bienes Raíces Industriales y Comerciales

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