El predio se localiza sobre el márgen derecho del anillo periférico Lic. Manuel Berzunza en sentido de norte a sur, con una superficie total de 3,522.97 m2
De acuerdo al PMDUM vigente desde el 18 de octubre del año 2017 el predio se encuentra en la Zona Primaria Denominada Zona 2 de Crecimiento Urbano (Área Urbanizable) (ZCR) (Figura 3) la cual se define: