🌿 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐇𝐚𝐜𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐟𝐨𝐫 𝐒𝐚𝐥𝐞 – 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲
💰 Price: $14,500,000 MXN

📍 𝐆𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐥 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:
Type: Productive Hacienda | Urban Property
Land Size: 81,716.00 m²
Construction: 594.91 m²
Status: Fully operational with active production and weekly sales
Ideal Use: Agricultural and suitable for tourism infrastructure development
Strategic Location: Only 15 km from Uxmal

🏡 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 & 𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭:
• Traditional Mayan-style thatched house with full bathroom
• House structurally prepared for a second floor
• Swimming pool next to the house
• BBQ area
• Parking for 2 vehicles
• Rainwater collection tank
• Electrical substation
• Entire property enclosed with traditional stone walls

💧 𝐖𝐚𝐭𝐞𝐫 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞:
• Hand-dug well with 6 HP pump and 8 liters/second flow rate
• Deep well reaching the second aquifer:

* Depth: 20 meters
* 20 HP submersible pump
* Flow rate: 20 liters/second
* Both wells registered with CONAGUA
* Agricultural CFE electricity rate for irrigation
* Additional hand-dug well next to the house (requires approximately 2 additional meters of depth)
* First aquifer at approximately 17 meters

🌱 𝐈𝐫𝐫𝐢𝐠𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 & 𝐅𝐞𝐫𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:
• Micro-sprinkler irrigation throughout the property
• Fertigation through a Venturi system
• Fertilizers injected directly into the irrigation system from the pump discharge

🌳 𝐂𝐫𝐨𝐩𝐬 𝐂𝐮𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭𝐥𝐲 𝐢𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧:
• Seedless lime: approx. 1,700 trees
• Soursop: approx. 300 trees
• Sour orange: approx. 800 trees
• Local avocado: approx. 150 trees
• Mamey: approx. 50 trees
• Other fruit trees in smaller quantities

📈 𝐀𝐝𝐝𝐞𝐝 𝐕𝐚𝐥𝐮𝐞:
• Fully operational hacienda with active production and weekly sales
• Excellent water and electrical infrastructure
• Ideal for agritourism, eco-hacienda, boutique hotel, glamping, or a tourism development, thanks to its proximity to Uxmal

📲 https://wa.link/robertaciarpella

Roberta Ciarpella
Certified Real Estate Advisor | Type A License INSEJUPY A-00-106

🌿 𝐇𝐚𝐜𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 – 𝐏𝐫𝐞𝐝𝐢𝐨 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐨 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨: $14,500,000 mxn

📍 𝐃𝐚𝐭𝐨𝐬 𝐆𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐥𝐞𝐬:
Tipo: Hacienda productiva | Predio urbano
Superficie de terreno: 81,716.00 m²
Superficie de Construcción: 594.91 m²
Estatus: En plena producción y con ventas semanales activas
Uso ideal: Agrícola y apta para desarrollo de infraestructura turística
Ubicación estratégica: A solo 15 km de Uxmal.

𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐲 𝐞𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨:
Casa de paja tipo construcción maya completa, con baño
Casa preparada estructuralmente para segundo piso
Piscina junto a la casa
Área de asador
Estacionamiento para 2 vehículos
Tinaco para recolección de agua de lluvia
Subestación eléctrica
Toda la propiedad delimitada con albarrada tradicional

💧 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐞𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐇𝐢𝐝𝐫𝐚𝐮𝐥𝐢𝐜𝐚:
Pozo artesanal con bomba de 6 HP, caudal de 8 litros/segundo
Pozo profundo al segundo manto freático:
Profundidad: 20 metros
Bomba sumergible de 20 HP
Caudal de 20 litros/segundo
Ambos pozos registrados ante CONAGUA
Tarifa CFE agrícola (riego)
Pozo artesanal adicional junto a la casa (requiere profundizar aprox. 2 metros)
Primer manto freático a 17 metros.

🌱 𝐒𝐢𝐬𝐭𝐞𝐦𝐚 𝐝𝐞 𝐑𝐢𝐞𝐠𝐨 𝐲 𝐅𝐞𝐫𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧:
Riego por microaspersión en toda la propiedad
Fertirrigación mediante sistema Venturi
Fertilizantes inyectados directamente a la tubería de riego desde la descarga de la bomba.

🌳𝐂𝐮𝐥𝐭𝐢𝐯𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧:
Limón sin semilla: ~1,700 árboles
Guanábana: ~300 árboles
Naranja agria: ~800 árboles
Aguacate local: ~150 árboles
Mamey: ~50 árboles
Otros frutales en menor cantidad.

📈 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐀𝐠𝐫𝐞𝐠𝐚𝐝𝐨:
Hacienda en operación con producción activa y ventas semanales
Excelente infraestructura hidráulica y eléctrica
Ideal para agroturismo, eco-hacienda, hotel boutique, glamping o proyecto turístico, gracias a su cercanía con Uxmal.