El lote se encuentra en el Ejido Chalmuch, dentro del municipio de Mérida, Yucatán, una zona que ha mostrado gran crecimiento y plusvalía en los últimos años. Su ubicación ofrece rápido acceso a vialidades principales como la carretera Mérida–Umán, y se encuentra muy cerca de desarrollos habitacionales y comerciales de alto valor.

A pocos minutos podrás encontrar:
• Planta Augusta Sportswear de México
• CEPSA y parques industriales
• Colonias y fraccionamientos de Tixcacal y Opichén
• Escuelas, comercios locales y servicios básicos
• A solo 15–20 minutos del Periférico de Mérida
Esto lo convierte en un punto estratégico para inversión o desarrollo residencial.

Descripción del Predio

El Lote 21 se encuentra en una zona estratégica dentro del Ejido Chalmuch, Mérida. Es un terreno amplio y de forma regular, ideal para proyectos de inversión o desarrollo residencial.

Las medidas aproximadas del predio son:
• Frente: 93.55 metros
• Fondo: 196.07 metros
• Superficie total: 16,250.66 m²

Cuenta con acceso por un camino interparcelario que conecta fácilmente con las principales vías hacia Chalmuch y Umán, garantizando conectividad y plusvalía.

Precio y Valor de Inversión
$2,200.00 MXN por metro cuadrado.

Precio total del lote:
$35,751,452.00MXN

Este valor refleja su ubicación privilegiada en esquina y su gran superficie, ideales para proyectos de inversión, fraccionamiento o uso comercial ligero.

Ventajas y Entorno

• Zona de alto potencial de crecimiento urbano
• Cercanía con parques industriales y áreas comerciales
• Ideal para desarrollo residencial, bodegas o inversión a mediano plazo
• Entorno natural, rodeado de vegetación y con aire campestre
• Acceso a energía eléctrica y caminos trazados


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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.