El Lote 23 se encuentra dentro del Ejido Chalmuch, una de las zonas con mayor desarrollo y potencial de plusvalía en el poniente de Mérida, Yucatán. Esta área se ha convertido en un punto clave para la expansión inmobiliaria, gracias a su excelente conectividad, infraestructura en crecimiento y la llegada de nuevos proyectos habitacionales e industriales.

Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno natural, sin alejarse de los servicios y la comodidad de la ciudad. El acceso al predio es directo desde la carretera Mérida–Umán, lo que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad y hacia zonas industriales y comerciales de alta actividad económica.

A solo 15–20 minutos del Periférico de Mérida, este lote se encuentra cerca de importantes puntos de interés como:
• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro de distribución CEPSA y parques industriales
• Fraccionamientos residenciales en Tixcacal y Opichén
• Escuelas, tiendas de conveniencia y servicios básicos
• Vías pavimentadas y acceso interparcelario directo

Esta ubicación lo convierte en una oportunidad ideal para invertir en tierra, ya sea para desarrollar un proyecto propio o asegurar una inversión patrimonial en una zona con alta demanda futura.

Descripción del Predio

El Lote 23 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 66.68 metros
• Fondo: 186.56 metros
• Superficie total: 10,810.22 m²

El terreno se ubica sobre un camino interparcelario, lo que facilita su acceso y su futura urbanización. Es un lote regular, amplio y de superficie plana, perfecto para proyectos residenciales, comerciales ligeros o inversión a largo plazo en una zona de creciente desarrollo.

Precio y Valor de Inversión
$1,500.00 MXN por metro cuadrado.

Precio total del lote:
$16,215,330.00MXN

Este valor representa una gran oportunidad de inversión en una zona con crecimiento acelerado, donde la plusvalía se incrementa año con año. Ideal para inversionistas que buscan seguridad, rentabilidad y ubicación estratégica.

Ventajas del Lote

• Ubicación en una zona de expansión inmobiliaria con alta demanda.
• Terreno regular, plano y de fácil acceso.
• Conectividad inmediata con Chalmuch, Umán y Mérida.
• Cercanía a áreas industriales y nuevos desarrollos residenciales.
• Excelente potencial de plusvalía y retorno de inversión.
• Perfecto para inversión patrimonial o desarrollo habitacional.

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.