FICHA TÉCNICA DEL TERRENO

1. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE
• Uso de suelo: Residencial
• Ubicación: Dentro de privada residencial
• Referencias: Carretera federal a Motul

2. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
• Superficie total del terreno: 318 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 26.5 m
• Topografía: Plana
• Forma del terreno: Regular

3. SERVICIOS DISPONIBLES EN LA ZONA
• Agua a través de pozo (responsabilidad del nuevo propietario) NO AGUA POTABLE
• Drenaje
• Electricidad subterránea (responsabilidad del nuevo propietario)
• Calles pavimentadas
• Transporte público cercano

4. AMENIDADES
- PODRAS DISFRUTAR EN 318m2 DE COMODOS ESPACIOS RODEADO DE MUCHA VEGETACIÓN, UN PARQUE CENTRAL Y LA TRANQUILIDAD QUE TE DA VIVIR EN UNA PRIVADA DONDE LO QUE PREDOMINA SON LAS AREAS VERDES Y SU PRINCIPAL AMENIDAD, EL OJO DE AGUA, DONDE PODRÁS PASAR GRANDES MOMENTOS.
- VIGILANCIA 24/7

5. DOCUMENTACIÓN Y SITUACIÓN LEGAL
• Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad
• Pago de predial al corriente
• Propiedad privada
• Libre de gravamen
• Uso de suelo residencial
• Identificación oficial del propietario

5. PRECIO Y CONDICIONES COMERCIALES
• Precio total: $700,000.00 MXN
• Condiciones de pago: Contado y crédito bancario
• Disponibilidad: Inmediata

• Observaciones:
MEDIDA DE BANQUETA: 1.85 | 2.10m
MANTENIMIENTO $954.00 MENSUAL ( De no recibir el pago los primeros 10 días hábiles, se aplicará un recargo del 5% )
El nuevo propietario deberá encargarse de tramitar los servicios de electricidad y el servicio de agua es por medio de pozo.



AVISO LEGAL
EN CUMPLIMIENTO A LA LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR Y A LA NORMA OFICIAL MEXICANA NOM-247-SE-2021, se informa que la presente ficha técnica tiene como finalidad proporcionar al consumidor información veraz, clara y suficiente respecto del bien inmueble ofrecido, así como de su situación física, legal y comercial.


*NO APLICA INFONAVIT
*SE ACEPTA RECURSO PROPIO Y CREDITO BANCARIO
*APARTA CON $10,000
*ENGANCHE 20% EN PROMESA DE COMPRAVENTA
*SALDO EN ESCRITURA ANTE NOTARIO PÚBLICO

**IMPUESTOS, DERECHOS Y DEMAS GASTOS NOTARIALES NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO FINAL, RUBROS QUE SE DETERMINARÁN EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO, ARANCELES DE NOTARIOS Y LEGISLACIÓN FISCAL APLICABLE.