📍 Zona Norte de Mérida | Alta Plusvalía | A pie de carretera Conkal-Tekat

Superficie: 30,307.758 m²
Precio por m²: $1,111 MXN
Tipo de propiedad: Propiedad privada

Excelente macro terreno ubicado en la zona norte de Mérida, considerada actualmente la región con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la ciudad. Su ubicación a pie de carretera, con luz a pie de calle y servicios disponibles, lo convierte en una opción ideal para proyectos de alto impacto y gran visibilidad.

🔹 Ubicación estratégica
Rodeado de desarrollos residenciales de nivel medio–alto y alto, como Real Portanza, Tágora y el Tecnológico de Conkal, lo que garantiza un entorno consolidado y en constante crecimiento. Cuenta con acceso inmediato a vías principales y periférico, además de cercanía a plazas comerciales, hospitales, universidades y servicios de primer nivel.

🔹 Conectividad

A 15 minutos de la Universidad Modelo

A 18 minutos del Periférico de Mérida

A 22 minutos de Plaza Altabrisa

🔹 Potencial de desarrollo
Por su superficie, conectividad y frente carretero, este terreno es ideal para:

Fraccionamiento residencial

Desarrollo mixto (habitacional–comercial)

Proyecto de inversión a mediano y largo plazo

🔹 Alta plusvalía
La zona norte concentra la mayor expansión urbana de Mérida, con constante inversión en infraestructura, lo que garantiza un incremento sostenido del valor del terreno.

🔹 Características generales

Terreno de 30,307.758 m²

Topografía regular

A pie de carretera

Luz a pie de calle

Servicios disponibles

Documentación en regla

Uso de suelo favorable (según proyecto)

📈 Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan seguridad jurídica, crecimiento patrimonial y alto retorno en una de las zonas más sólidas del sureste de México.
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