Ubicado en la prestigiosa zona de Prolongación Paseo Montejo, dentro del desarrollo de usos mixtos Vía Montejo, este moderno edificio corporativo se encuentra en uno de los puntos más estratégicos y con mayor plusvalía de Mérida, Yucatán. Rodeado de centros comerciales, hoteles, restaurantes y zonas residenciales de alto nivel, ofrece un entorno ideal para empresas que buscan proyectar una imagen sólida y profesional, con acceso directo a las principales avenidas de la ciudad.

Características del Espacio

• Área útil: 411.24 m²
• Área neta rentable total: 469.84 m²
• Entrega: Obra negra lista para personalizar
• Canalización eléctrica, charolas para telefonía y datos
• Conexiones para drenaje, agua potable y aire acondicionado por torre de enfriamiento
• Sistema contra incendio instalado
• Estacionamiento con 13 cajones asignados


Amenidades y Servicios

• Energía eléctrica en áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Limpieza y jardinería en áreas comunes
• Recolección de basura y fumigación
• Mantenimiento de equipos y fachadas
• Administración de la torre
• Suministro de agua potable

Condiciones de Renta

• Renta base por m²: $440.00 MXN
• Renta base mensual: $206,729.60 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $31,009.44 MXN + IVA
• Total mensual estimado: $237,739.04 MXN + IVA
• Plazo mínimo: 5 años forzosos con prórroga de 5 años
• Incremento anual conforme al INPC
• Periodo de gracia: 60 días para adecuaciones
• Depósito en garantía: 3 meses
• Seguro de responsabilidad civil y daños por 2 millones USD

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Avisos Importantes:
• Las ilustraciones deberán ser consideradas como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones.
• Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
• El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.