Este espacio destaca por una excelente ubicación en zona cercana al centro de la ciudad, a una cuadra de la carretera a Villaflores y en orilla de la Avenida 11ª Sur Oriente, lo cual tiene como ventaja que se encuentra super a la vista del público y un tráfico de vehículos excelente.

Otra de las ventajas de ubicación que tiene en esta colonia es la cercanía a colegios, tiendas de conveniencia, hospitales, restaurantes, la Plaza de Toros "San Roque".

La propiedad está abierta para cambios estructurales, demolición, remodelación, nuevo uso de suelo, etc., para contratos a largo plazo. Esto garantiza una excelente oportunidad de inversión para comercio.