La propiedad está compuesta por dos terrenos que se venden en conjunto, ubicados estratégicamente sobre el Periférico Poniente, una de las zonas de mayor conectividad de la ciudad. Su acceso directo a vialidades principales, así como la cercanía a zonas habitacionales y al aeropuerto, lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollos industriales, comerciales o logísticos.

Descripción General

• Terreno 1: 40,000.00 m²
• Terreno 2: 8,540.00 m²
• Construcciones existentes: 25.00 m²
• Ubicación estratégica:
o Rodeado de bodegas e industrias consolidadas
o Acceso directo al Periférico
o A 17 min. del Aeropuerto Internacional de Mérida
o Cercano a la salida hacia Carretera Hunucmá–Celestún, entrada a Ciudad Caucel y Animaya
• Servicios:
o Todos los servicios municipales
o Transporte público y seguridad
o Zona de alta densidad de población, ideal para disponibilidad de mano de obra

Precios de Venta

• Terreno de 40,000.00 m² → $3,500.00 MXN por m²
o Precio total: $140,000,000.00 MXN
• Terreno de 8,540.00 m² → $4,500.00 MXN por m²
o Precio total: $38,430,000.00 MXN
• Precio total conjunto (48,540.00 m²): $178,430,000.00 MXN
Condiciones de compra/venta: por definir con el propietario.

Ventajas Competitivas

• Ubicación premium con 200 .00 m de frente sobre periférico (ver plano en página 4 del documento)
• Entorno consolidado con alta actividad industrial y comercial
• Terreno amplio con posibilidad de desarrollar proyectos de gran escala
• Conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales de Mérida y Umán

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.






**Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Se
recomienda verificar la disponibilidad.
**Las imágenes son ilustrativas.
**Los costos de escrituración y avalúos no están incluidos.