Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida, este amplio terreno en Xcanatun representa una oportunidad única para desarrollo residencial, proyecto de inversión o uso patrimonial.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Tipo: Solar con construcción
Superficie de terreno: 19,999.74 m²
Construcción existente: 236.77 m²
Régimen: Propiedad privada
Documentación: Lista para escriturar
DIMENSIONES:
Frente 1: 82 m
Frente 2: 112.55 m
Fondo 1: 210.46 m
Fondo 2: 194.33 m
Esquina de fondo: 10.34 m

Terreno de gran escala con forma irregular, ideal para lotificación, desarrollo residencial, privada o proyecto mixto.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Ubicación estratégica dentro del corredor Chablekal – Xcanatún
Amplia superficie con excelente frente para desarrollo
Construcción existente que permite uso inmediato o adaptación
Entorno de desarrollos residenciales premium y proyectos en crecimiento
PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
La zona norte de Mérida es actualmente una de las más demandadas por inversionistas, impulsada por seguridad, infraestructura y crecimiento urbano sostenido
Chablekal se encuentra en expansión constante, con nuevos desarrollos, servicios y conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso
El corredor hacia Xcanatún destaca por su perfil residencial premium, cercanía a universidades, clubes y desarrollos de alto nivel
La plusvalía en esta zona ha mostrado crecimiento sostenido debido a la demanda habitacional y la llegada de proyectos de alto nivel, incluso por encima del promedio en áreas exclusivas
Presencia cercana de desarrollos, plazas comerciales y servicios que incrementan el valor del suelo a mediano y largo plazo
IDEAL PARA:
Desarrollo residencial o privada
Proyecto de lotificación
Inversión patrimonial a gran escala
Uso mixto o proyecto inmobiliario
INVERSIÓN INTELIGENTE:
Terrenos de esta dimensión en el norte de Mérida son cada vez más escasos, especialmente dentro de zonas con crecimiento consolidado. Este predio combina ubicación, tamaño y proyección, convirtiéndose en una excelente oportunidad para capitalizar la plusvalía de la región.

*IMPORTANTE:*
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