103 hectáreas con documentación completa y alto potencial para desarrollo inmobiliario
Extraordinario terreno de 103 hectáreas estratégicamente ubicado a espaldas del desarrollo Punto Maya, en Ciudad Caucel, una de las zonas de mayor expansión urbana del poniente de Mérida. Gracias a su ubicación, documentación en regla y factibilidades autorizadas, representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de gran escala.

*Características del terreno:
Superficie: 103 hectáreas (1,030,000 m²)
Configuración irregular
Espacio disponible para construcción de vivienda
Acceso directo por carretera o vialidad
Vialidades cercanas
Transporte público con acceso al predio
Colinda con asentamientos humanos
Cercano a escuelas, centros de salud, áreas deportivas y servicios
*Servicios cercanos:
Agua potable: aproximadamente a 350 metros del predio.
Línea eléctrica: entre 300 y 600 metros.
Transformador eléctrico: aproximadamente a 765 metros, con expectativa de quedar más cercano conforme concluya el desarrollo público actualmente en construcción en la zona.
*Documentación y permisos:
✅ Propiedad con Liberación 100% del INAH
✅ Factibilidad Urbano Ambiental
✅ Licencia de Uso de Suelo
✅ Manifestación de Impacto Ambiental (MIA)
✅ Autorización para Desarrollo Inmobiliario

*Ventajas de la ubicación:
Ubicado a espaldas del desarrollo Punto Maya y muy cerca de Ciudad Caucel.
Excelente conectividad con el Periférico de Mérida y las principales vialidades del poniente de la ciudad.
Rodeado de desarrollos habitacionales consolidados y nuevos proyectos inmobiliarios.
Cercano a plazas comerciales, supermercados, hospitales, escuelas y universidades.
Zona con infraestructura en constante crecimiento y alta demanda de suelo para vivienda.

*Plusvalía e inversión:
El poniente de Mérida, encabezado por Ciudad Caucel, se ha convertido en uno de los principales polos de crecimiento urbano del estado. La expansión de fraccionamientos, la construcción de nueva infraestructura y la llegada de desarrollos residenciales y comerciales han incrementado significativamente la plusvalía de la zona. Contar con un terreno de esta magnitud, además de permisos y autorizaciones ya obtenidos, reduce tiempos de gestión y representa una ventaja competitiva para iniciar proyectos inmobiliarios con mayor rapidez y certeza jurídica.
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y proyección de plusvalía en Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.