Terreno comercial ubicado en una de las esquinas más transitadas del Este de Tijuana, en la intersección de Avenida de los Insurgentes y Avenida Cochimíes, con excelente exposición y conectividad. Esta zona se caracteriza por su alta densidad poblacional, fuerte presencia de comercio establecido y facilidad de acceso desde vialidades principales.

Con una superficie de 1,841.53 m², el terreno se encuentra prácticamente plano, cuenta con construcciones que pueden ser removidas o adecuadas por el arrendatario, lo que lo convierte en una opción ideal para establecimientos que requieren adaptar el espacio a sus operaciones.

Gracias a su doble frente sobre avenidas primarias, esta propiedad resulta altamente atractiva para cadenas de conveniencia, tiendas de autoservicio, farmacias, restaurantes de comida rápida, bancos, gasolineras, centros médicos, almacenes de distribución u operadores logísticos que buscan presencia estratégica en una zona consolidada.

Características principales:
- Superficie: 1,841.53 m²
- Ubicación en esquina con alto flujo vehicular
- Terreno nivelado y de fácil acceso
- Construcciones existentes desmontables
- Uso de suelo comercial
- Alta visibilidad desde ambas avenidas
- Zona rodeada de comercio, transporte público y colonias habitacionales consolidadas

Amenidades:
- Acceso inmediato a transporte público
- Cercanía a gasolineras, supermercados, tiendas y escuelas
- Alta densidad poblacional en el entorno
- Servicios disponibles a pie de terreno

Renta mensual: USD $15,000

Esta propiedad representa una gran oportunidad para empresas que buscan posicionamiento estratégico, visibilidad y volumen. Disponible para renta inmediata bajo condiciones negociables según plazo y adecuaciones necesarias.