🌿 Terrenos Residenciales en Venta en Desarrollo Boutique – Cholul, Zona Norte de Mérida

Invierte en un proyecto exclusivo dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Este desarrollo boutique de solo 86 terrenos residenciales combina infraestructura moderna, amenidades premium y una ubicación estratégica al norte de la ciudad, ideal para vivir o invertir con alta rentabilidad.

Ubicado en Cholul, rodeado de privadas residenciales y con accesos rápidos a periférico y avenidas principales, tendrás todo lo que necesitas a minutos: escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y servicios premium.

📐 Características Generales
• Superficie desde: 224.98 m²
• Precio desde: $1,068,655 MXN
• Cuota de mantenimiento: $7.00 MXN x m2
• Uso de suelo: Residencial
• Desarrollo privado con acceso controlado
• Alta proyección de plusvalía
• Ubicación Estratégica

Conectividad inmediata a los principales puntos de interés de la zona norte:
- Universidades y colegios privados
- Hospitales de prestigio
- Centros comerciales y supermercados
- Zonas residenciales premium
- Rápido acceso a periférico y vías principales

🏗 Infraestructura Urbana Premium
* Planeado bajo estándares modernos para garantizar funcionalidad, seguridad y estética.
* Calles internas de concreto hidráulico de 14.50 m de ancho con doble carril.
* Banquetas de 2 m de ancho con adocreto vibrocomprimido.
* Jardineras desde 1.30 m, con materiales de bajo impacto térmico.
* Área de estacionamiento de 1.75 m por lote.
* Alumbrado público moderno, aprobado por el Ayuntamiento de Mérida.
* Muretes de concreto para medidor de luz en cada terreno.
* Red de agua potable propia del desarrollo.
* Preparación para fibra óptica (voz y datos) con salida directa en cada lote.
* Pozos pluviales para manejo eficiente de aguas.
* Muro perimetral de 2.50 m de altura para mayor privacidad y seguridad.

🏖 Amenidades Exclusivas:
- Caseta de vigilancia con barrera vehicular y acceso mediante TAG
- Área lounge techada y climatizada (aprox. 12 x 4 m) con cocineta, barra, pantalla de TV y jardín exterior privado
- Salón de eventos para 60 personas, techado, climatizado y con áreas de trabajo y servicio
- Terrazas techadas y al aire libre para reuniones sociales
- Plaza patio central con sombra natural
- Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o actividades recreativas
- Piscina de 12 x 3.5 m con canal de nado
- Cancha de usos múltiples
- Cancha de pádel
- Pista de jogging y patinaje
- Área de meditación y relajación
- Zona de juegos infantiles

💼 Ideal Para:
✔Construir tu residencia en una privada premium
✔ Inversionistas que buscan alta plusvalía y retorno de inversión
✔ Familias que buscan seguridad y calidad de vida
✔ Desarrollo patrimonial a mediano y largo plazo

✨ Asegura tu terreno en uno de los desarrollos boutique más completos del norte de Mérida.
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