📍 TERRENO EN VENTA – CHOLUL
Sobre Carretera Mérida – Chicxulub Puerto
Ideal para desarrollo de uso mixto

🔹 Características Generales:
Superficie total: 3.5 Hectáreas (35,041 m²)
Frente sobre carretera: 172.53 metros lineales
Tipo de terreno: Solar rústico irregular
Documentación: Listo para escriturar

Servicios:
Energía eléctrica (CFE) en la zona
Agua potable (JAPAY) en los alrededores

🏗️ Uso Ideal:
Desarrollo residencial
Proyecto de uso mixto (vivienda + comercio)
Privada habitacional
Plaza comercial, bodegas o servicios
Proyecto de inversión a mediano y largo plazo

📈 Importancia de la Zona | Plusvalía y Crecimiento:
Cholul es actualmente una de las zonas con mayor crecimiento urbano y plusvalía al norte de Mérida, gracias a su conectividad y cercanía con desarrollos consolidados.

🔸 Ventajas Clave de Ubicación:
Sobre carretera Mérida – Chicxulub Puerto, eje estratégico hacia la costa
A minutos de Altabrisa, Temozón Norte y Conkal
Conexión rápida a Periférico y zonas premium de la ciudad
Cercano a hospitales, universidades, centros comerciales y privadas residenciales

🔸 Plusvalía:
Incrementos sostenidos de valor por m² año con año
Alta demanda de vivienda y comercio en el corredor norte
Zona atractiva para desarrolladores e inversionistas institucionales
🔸 Crecimiento Urbano:
Expansión natural de Mérida hacia el noreste
Desarrollo continuo de privadas residenciales, plazas y servicios
Ideal para proyectos de gran escala por su amplio frente carretero

🌟 Oportunidad de Inversión:
Terreno con ubicación estratégica, excelente frente sobre carretera, servicios cercanos y alto potencial de desarrollo, en una de las zonas con mayor proyección y rentabilidad de Yucatán.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.