MADRECEIBA es una privada exclusiva, ubicada en el municipio de San Ignacio – Yucatán.

Consta de 733 lotes constituidos bajo la modalidad de régimen de propiedad en condominio, con lotes desde 240 m2 hasta 1,123 m2, divididos en 11 clústeres, los cuales serán desarrollados en 3 etapas.

Madreceiba es una comunidad residencial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida.

Con un espacio de 43 hectáreas cerca de la ciudad y la costa yucateca, está diseñada para entrelazar diversos clústeres con amenidades y áreas verdes, dando como resultado un recinto de calma y bienestar.


Descubre las oportunidades en los Clusters 1, 2 y 3 con terrenos residenciales desde los 240 m2
.

Disfruta de una avenida principal
imponente, una caseta de acceso
para mayor seguridad, una
elegante casa club, áreas verdes
cuidadas con esmero y una barda
perimetral que garantiza tu

privacidad.

Ubicación:
Se encuentra justo al inicio del municipio de Progreso, entre los poblados de San Ignacio y Dzidzilche, lo cual le da una ubicación privilegiada, ya que se encuentra a tan solo 20 minutos del puerto de Progreso y a 15 minutos del periférico norte de Mérida.

EQUIPAMIENTO

Accesos.
Ingreso principal equipado con caseta de vigilancia para acceso de visitas y residentes..
Ingreso secundario para proveedores y servicios.

Vialidades.
Principal de concreto MR hidráulico la cual conectara todos los cluster y amenidades, constituida por arroyo vial de 5m + 2m de acotamiento en cada sentido, separados por un camellón de 3m.
Banquetas de 1.5m para traslados a pie.
Secundaria de concreto hidráulico MR, ubicadas al interior de los clústeres, estará constituida por un arroyo vial en un solo sentido.

Amenidades.
Casa Club que contara con el siguiente equipamiento.

DEPORTIVAS.
• Canchas de pádel.
• Canchas de pickleball.
• Cancha multiusos.
• Canal de nado.
• Gimnasio.
• Sauna.
• Regaderas.
• Baños.
• Lockers

SOCIALES.
• Restaurante.
• Terrazas.
• Albercas.
• Alberca Infantil.
• Bar.
• Juniors Club.
• Kids Club.
• Area Coworking.
• Salón de eventos.
• Juegos Infantiles.

PARQUES EN CLÚSTER.
• Área Social.
• Canchas deportivas.
• Pet park.
• Area de juegos.
• Areas verdes.
• Estacionamiento.
• Pista de trote.

SERVICIOS
Alumbrado publico en todas las vialidades y amenidades en general.
Sistema de riego para todas las áreas verdes de uso común.
Constara de pozos de captación de aguas pluviales por todo el desarrollo con diferentes profundidades para su mejor funcionamiento.
Cada lote tendrá una descarga de conexión a la red sanitaria. (Nota el cliente deberá instalar un biodigestor para reducir el transito de solidos y eficientar la red sanitaria).
El desarrollo contara con su propio cárcamo de bombeo, el cual inyectara agua potable a la red hasta su lote después de ser clorada y tratada para su uso.
Cada lote contara con una acometida eléctrica para su conexión al registro de distribución de la red eléctrica.

Adquiere el tuyo y construye la casa de tus sueños y disfruta en una comunidad exclusiva y a escasos 20 minutos de la Costa Esmeralda de Yucatán y 15 minutos de Mérida!!!

PRECIO PUBLICADO: LOTE 1-40 DE 269.96 M2

ACTUALIZACION: JUNIO 2025

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*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona.*

*Precio publicado no incluye gastos notariales ni impuestos de adquisición.*

**PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN AVISO PREVIO**